Aufsichtsrat

Was hat denn die Bürgerschaft damit zu tun? Und über wen sollte sie den Aufsichtsrat steuern?

Na, ja wenn der jetzige AR einen Finanzsenator als VV einsetzt, solltest Du dich bei dieser Frage lieber fremdschämen. Da braucht man nichts zu, zu sagen. Was hat ein Finanzsenator mit der Bürgerschaft zu tun?

Fremdschämen? Für wen?

Ich sehe weder einen Aktuellen AR noch einen zur Wahl stehenden, der direkte und offensichtliche Verbindung in die Bürgerschaft hat. Bei dir hört es sich so an, als ob die Mehrheit der Aufsichtsräte von der Stadt entsandt wurde und die mit dem FCH jetzt ein Jahr nach gusto machen was sie wollen. Warum du das siehst: Keine Ahnung!

Ja, das kann man nicht ausschliessen.

hallo zusammen,

vorab - ja ich habe mich extra für diesen Beitrag angemeldet

Weil in den letzten Beiträgen wild spekuliert wurde, was im Falle einer Insolvenz von Hansa passiert und für wen das von Vorteil ist und weil in diesem Zusammenhang Dinge wie „Knebelverträge“ und „Immobilienmogul“ geschrieben werden, gehört es sich wohl, Einiges richtig zu stellen.

Eine mögliche Insolvenz Hansas wurde auf der AR-Kandidaten-Vorstellungsrunde (letzten Samstag) explizit (wenn auch recht kurz) thematisiert. Daher kurz zu den Fakten:

1. Hansa hat von der Stadt einen Vertrag zur Nutzung des jetzigen Vereinsgeländes (Erbbaurecht) mit einer Laufzeit von 100Jahren geschlossen. Von diesen 100Jahren sind ca. 25 Jahre abgelaufen. Diese Verträge sind so gestrickt, dass im Falle einer Insolvenz Hansas die Grundstücke zu einem „marktüblichen“ Preis von der Stadt zurückgekauft werden können.
2. Elgeti ist Gläubiger des Vereins (ja mit Grundbucheintrag)
3. Elgeti bietet uns einen Forderungsverzicht an

ERGO:
Geht Hansa in die Insolvenz, wird die Stadt das Gelände zurückkaufen. Vom Rückkaufwert werden alle Gläubiger, soweit möglich, ausbezahlt. Neuer Eigentümer ist dann die Stadt. Elgeti geht mit plus minus null raus (Wenn er den Forderungsverzicht unterschreibt).

Btw.: marktüblicher Kaufpreis wollte während der Runde nicht geschätzt werden. Man muss aber davon ausgehen, dass ein Stadion ohne Profiverein relativ wenig wert sein wird und eher den Wert des Grundstückes mindert.

An alle Verschwörungstheoretiker:
Der einzige mögliche Eigentümerwechsel des Vereinsgeländes ist also: von Verein zu Stadt.

Was mag das Grundstück ohne Stadion wert sein? Abriss kostet?

Was aber bei der Konstellation völlig egal ist. Aus den Erlösen des Verkaufs an die Stadt (mit Stadion!) wird die Grundschuld beglichen. Es hat sich doch kein Stück im Vergleich zur DKB-Zeit geändert.

Bisher nicht. Und solange wir unterstellen, dass der Forderungsverzicht nicht zur Änderung der Grundschuld führt.
Dieser Beitrag wurde zuletzt von nowo am 27.10.2015 um 16:12 Uhr bearbeitet

@ nowo: Ich behaupte, wenn Du drei Gutachten beauftragst, bekommst Du drei verschiedene Werte benannt. Im Falle einer Insolvenz (ohne Nachfolgeverein) wird ein jahrelanger Rechtsstreit entbrennen.
@ matwo: Herzlich Willkommen! Gerne mehr kompetente Beiträge!
Ergänzend: Der FCH kann jetzt auch schon Teile des Grundstücks an XYZ veräußern, hierbei bedarf es aber der Zustimmung der Stadt Rostock als Eigentümerin und Erbbaurechtsgeberin.
BTW: Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Dauer von 99 Jahren *Klugscheißermodus aus*

Hat jemals jemand was anderes behauptet?
Elgeti will ja auch keine Insolvenz, da er so nicht ans Grundstück kommt. Also die Verschwörungstheorien bitte richtig lesen.